Trygga och professionella husbesiktningar

En husbesiktning är en avgörande del av processen när man köper eller säljer en fastighet. Det handlar om att noggrant undersöka en byggnads skick för att säkerställa att inga dolda fel eller brister finns, som kan komma att påverka köparen eller säljaren på ett negativt sätt. I denna artikel kommer vi gå igenom vad en husbesiktning innebär, varför den är viktig samt hur processen oftast går till.

Vad innebär en husbesiktning?

En husbesiktning är en detaljrik genomgång av en byggnads olika delar och konstruktioner. Den omfattar en visuell inspektion av allt från grund och fasad till tak och våtrum. Besiktningen syftar till att identifiera byggnadens skick och eventuella behov av förbättringsåtgärder. Den kan även innehålla speciella kontroller som exempelvis fuktmätningar, som är särskilt viktiga i äldre hus där materialens status kan vara osäker.

Vid en överlåtelsebesiktning, som är vanlig i samband med fastighetsförsäljningar, genomgår man alla väsentliga delar av fastigheten för att säkerställa dess skick innan köp genomförs. Protokoll från besiktningen ger både köpare och säljare en klar bild av fastighetens tillstånd, vilket medför en tryggare fastighetsaffär för båda parter.

Varför är husbesiktning viktigt?

Att genomföra en husbesiktning är viktig av flera skäl. För köpare innebär den en försäkran om att fastigheten är i det skick som utlovats, och att inga större oväntade kostnader kommer att uppstå kort efter köpet. För säljare erbjuder besiktningen en möjlighet att åtgärda eventuella fel och brister redan innan försäljningen, vilket kan förbättra objektets marknadsvärde och attraktionskraft.

Vidare kan en professionellt utförd husbesiktning tjäna som bevismaterial i tvister, vilket minskar risken för att drabbas av juridiska problem efter avslutad affär. Det är i varje parts intresse att handeln genomförs så rättvist och transparent som möjligt, och här får husbesiktningen en central roll.

Hur går en husbesiktning till?

Processen för en husbesiktning inleds oftast med ett samtal mellan kunden och besiktningsföretaget. Här får kunden möjlighet att ställa frågor och få en övergripande förståelse för vad besiktningen kommer att inkludera. Efter denna inledande kontakt bokas en tid för själva besiktningen, vilket brukar ta cirka 2,5 timmar beroende på fastighetens storlek och skick.

Under besiktningen går en certifierad besiktningsman igenom byggnadens olika delar. Tekniker används för att undersöka områden svåra att nå, och besiktningsmannen dokumenterar sitt arbete noggrant. Vanliga inspektioner inkluderar byggnadens struktur, elinstallationer, VVS-system samt isolering. Efter besiktningstillfället sammanställs ett besiktningsprotokoll som beskriver fastighetens skick och eventuella behov av renoveringar eller förbättringar.

Det är inte ovanligt att kunden är närvarande under besiktningen för att kunna ställa frågor direkt till besiktningsmannen och få förtydliganden kring olika aspekter av fastigheten. Denna dialog kan vara oerhört värdefull för att bättre förstå objektets tillstånd och vilka åtgärder som eventuellt behövs.

En husbesiktning är en investering i trygghet oavsett om man är köpare eller säljare på fastighetsmarknaden. Genom att anlita en professionellt certifierad besiktningsman, som exempelvis företaget MG Husbesiktning, kan man vara säker på att få en utförlig och pålitlig rapport över sitt fastighetsobjekts skick. Deras expertis garanterar att besiktningen utförs korrekt och att alla relevanta delar av byggnaden inspekteras noggrant. Genom att välja rätt besiktningspartner kan man undvika framtida problem och säkerställa en smidig och säker fastighetsaffär.